Не всегда ваша квартира будет вас устраивать. Со временем захочется новый ремонт или появится нужда в расширении некоторых комнат. Именно о втором случае пойдет речь в этой статье. Мы обратились в топовые ремонтные компании Москвы с целью пролить свет на то, что можно делать, а что нельзя. Мы изучили законы и готовы поделиться с вами особенностями перепланировок в квартире.
Перепланировка – это изменение конфигурации помещения любого назначения. В отличие от простого ремонта ее необходимо согласовать с некоторыми органами, предоставив план, по которому будут проводиться работы. Конечно, вы можете попробовать своими силами демонтировать стены и установить их в удобном для вас месте, но продать такую квартиру не получится.
Согласование – это не чья-то прихоть с целью обогатиться или доставить вам неудобства. Все дело в безопасности. Стены служат основой, каркасом всего дома, поэтому демонтаж даже одной приведет к потере целостности строения. Могут появиться трещины на стенах, перекрытия деформируются – все это способствует обрушению здания.
Не пытайтесь изменить помещение тайно, потому что рано или поздно, но об этом кто-то узнает. Кто-то из соседей может обратиться к участковому из-за шума, он придет и зафиксирует нарушения. Другой вариант – к вам придут проверять счетчики и заметят, что квартира не соответствует документам. Если вы затопите соседей снизу, то ваш секрет тоже раскроют. Если вы думаете, что поможет страховка квартиры, то огорчим вас – несогласованная перепланировка – это повод для отказа выплаты.
Так какие же перепланировки не законные? Несущими стенами называют те, которые держат на себе перекрытия и плиты этажей выше. Самый элементарный пример – это внешние стены, но в некоторых домах могут быть и внутренние. Обычно такими являются конструкции, смотрящие на лестницу и соседние квартиры. Чтобы убедиться в этом, настоятельно рекомендуем обратиться в управляющую компанию – там точно есть конструктивный план дома.
Сделать окно или дверной проем там, где вам удобно, тоже не выйдет. Некоторые смелые люди убирают вентиляционный короб, но так тоже нельзя делать.
Если о вашем самовольстве узнают нужные органы, то вам придется не просто заплатить штраф, но и вернуть квартиру в исходное состояние, вернув все стены на место. Интересно то, что эта работа будет стоить дороже, чем первоначальная переделка.
Загрузка...
